• 注意了!报考这个专业须先参加面试 2019-07-13
  • 陕西省第二届特色与休闲农业青年微电影微视频大赛开始报名 2019-07-12
  • 马拉维“红旗飘飘”十年间,中国工程印上了当地纸币 2019-07-12
  • 深耕位置大数据,四维图新MineData时隔一年再讲新故事 2019-07-10
  • 虫草-热门标签-华商生活 2019-06-28
  • 美俄掀起新一轮互相制裁风波。 2019-06-25
  • 李克强出席澜湄合作第二次领导人会议并访问柬埔寨 2019-06-19
  • 第五届西安(浐灞)金融高峰论坛举行 2019-06-15
  • 中国金茂自信满满开放首个实楼科技工艺样板间:扒开面子看里子  2019-06-15
  • 在原创性时代性专业性上下功夫(大家手笔) 2019-06-13
  • 长治市妇幼保健院“洪荒之力”解救产妇分娩之痛 2019-06-10
  • 我喜欢论坛,它不仅让我学到了许多知识及传播知识,同时让我看到了许多不能自圆其说的帖子,让我开心 2019-06-09
  • 回复@艾鸣1:好不容易写了个主贴发出来,就为你自己立了一根耻辱柱!强坛的主贴是会保留很长时间的哦。 2019-06-09
  • 网络媒体新春走基层——西部网新闻频道 2019-05-29
  • 爬窗户干瞪眼  云南文山一小区惊现倭蜂猴 2019-05-29
  • 首页|时政|热点|法治|社会|城事|三农|房产|汽车|旅游|美食|教育|卫生|商业|财经|文化|娱乐|历史|收藏|公示公告|网络电视|网络问政|手机广视网
    参政议政点击进入
    您当前所在位置:福建体彩11选5兑奖>楼市快讯> 正文
    分 享 至 手 机

    福建彩11选五走势图:上半年全国40城土地市场量缩价涨

    时间:2019-07-10 08:41:23来源:腾讯点击量:12835

    福建体彩11选5兑奖 www.m1tz.com 与去年相比,国内土地市场明显热度已减。上海易居研究院近日发布的报告显示:2019年上半年,全国40个城市土地成交面积为25411.5万平方米,环比下降16.6%,同比下降3.6%,成交量环比下降较明显?;毓死?,成交量同比增幅于2015年上半年开始逐步上行,于2018年上半年见顶后回落,当前仍处于下降趋势中。

    近两年来,土地市场价格持续上涨。报告显示,40城地价同比涨幅于2016年上半年达到最大值57.2%,随后开始持续下行,并于2018年下半年触底反弹,2019年上半年同比涨幅达到了22.9%。从绝对值看,地价于2017年下半年见顶,为4918.2元/平方米,2018年下跌至4250元/平方米左右的水平,2019年上半年再创新高,为5218.1元/平方米。

    分城市来看,6月份,40城中土地成交溢价率排名前5的城市分别为金华、南宁、荆州、深圳和福州,土地成交溢价率分别为72%、70%、58%、48%和44%。其中深圳已经连续4个月无土地成交。其中,深圳6月24日挂牌出让5宗居住用地,为2019年来首次出让住宅用地,并且有限价限售等条件限制。溢价率较高一方面体现了深圳作为一线城市良好的城市基本面,另一方面体现了由于供地少导致房企在深圳的库存量小,需要积极补库存。

    从量价方面来看,一二线城市与三线城市形成明显反差。6月,4个一线城市土地成交建筑面积为332.2万平方米,环比增长27%,同比增长41%。分析认为,一线城市房地产调控政策严厉,市场调整时间较长,其土地成交面积主要取决于土地供应量的大小,通常当土地供应量增大时,成交面积也有较大增长。

    4个一线城市6个月移动平均土地成交均价为14429元/平方米,环比上涨22.5%,同比上涨21.3%,地价上涨明显,大致相当于2018年下半年的水平。2019年6月地价上涨较明显,主要是深圳、北京和上海土拍较火,溢价率分别为48%、17%和23%,其中深圳为年内首次供地。这一方面体现了一线城市良好的城市基本面及较充分的市场调整时间,另一方面体现了由于供地少导致房企在一线城市的库存量小,需要积极补库存。

    6月,二线城市土地成交建筑面积为4273.1万平方米,环比小幅增长14.6%;同比增长22.8%,地市成交仍然较为活跃;6个月移动平均成交价为5005.9元/平方米,环比上涨6.0%,涨幅基本与上月持平;同比上涨15.8%,扩大3.4个百分点。当前二线城市地价已经接近2017年下半年的历史最高地价区间。

    一季度以来,部分热点城市市场过热、预期不稳等引起了中央的高度关注,“房住不炒”在4月份再次被提及,随后苏州、西安、武汉等城市都出台了调控政策以促进房地产市场的平稳运行,下半年地市或将降温。

    2019年的政府工作报告中,政府的基调是促进房地产市场平稳健康发展,稳步推进房地产税立法。对房地产市场的政策并没有放松,仍然以“稳”为主。由于一季度部分城市房地产市场出现了“小阳春”,住建部分别于4月和5月对10个房价涨幅较明显的城市进行了预警提示。此外,由于一季度房企融资较多,资金宽松,部分房企拿地比较激进,5月份银保监会对房企的融资渠道进行了限制以促进房地产市场的平稳发展。

    易居研究院研究员王若辰分析称,一二线城市土地市场已经与三线城市出现了明显的分化,以深圳为首的一线城市由于供地少导致的房企库存较少,城市基本面较好以及市场调整时间较长等原因是房企的重点拿地目标。6月份二线城市土地市场仍然火热,但随着各城市相关调控政策的陆续出台,下半年或有所降温。三线城市量价齐跌,或将开始持续降。

    免责声明:凡本网注明“来源:XXX(非驻马店广视网、驻马店融媒、驻马店网络问政、掌上驻马店、驻马店头条、驻马店广播电视台)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责,作品版权归原作者所有,如有侵犯您的原创版权请告知,我们将尽快删除相关内容。凡是本网原创的作品,拒绝任何不保留版权的转载,如需转载请标注来源并添加本文链接://www.m1tz.com/showinfo-95-241370-0.html,否则承担相应法律后果。

    责任编辑 / 胡海洋
    审核 / 平筠
    终审 / 张凯旋
  • 注意了!报考这个专业须先参加面试 2019-07-13
  • 陕西省第二届特色与休闲农业青年微电影微视频大赛开始报名 2019-07-12
  • 马拉维“红旗飘飘”十年间,中国工程印上了当地纸币 2019-07-12
  • 深耕位置大数据,四维图新MineData时隔一年再讲新故事 2019-07-10
  • 虫草-热门标签-华商生活 2019-06-28
  • 美俄掀起新一轮互相制裁风波。 2019-06-25
  • 李克强出席澜湄合作第二次领导人会议并访问柬埔寨 2019-06-19
  • 第五届西安(浐灞)金融高峰论坛举行 2019-06-15
  • 中国金茂自信满满开放首个实楼科技工艺样板间:扒开面子看里子  2019-06-15
  • 在原创性时代性专业性上下功夫(大家手笔) 2019-06-13
  • 长治市妇幼保健院“洪荒之力”解救产妇分娩之痛 2019-06-10
  • 我喜欢论坛,它不仅让我学到了许多知识及传播知识,同时让我看到了许多不能自圆其说的帖子,让我开心 2019-06-09
  • 回复@艾鸣1:好不容易写了个主贴发出来,就为你自己立了一根耻辱柱!强坛的主贴是会保留很长时间的哦。 2019-06-09
  • 网络媒体新春走基层——西部网新闻频道 2019-05-29
  • 爬窗户干瞪眼  云南文山一小区惊现倭蜂猴 2019-05-29
  • 重庆百变王牌开奖号 湖北十一选五走势图基本 秒速时时彩太假了 北京快3和值推荐 北京pk赛车是正规的吗 广西快3豹子间隔统计 好运快3计划 体彩20选5规则 500w篮球比分网 一尾中特discuz 北京单场赛事 7星彩中2个号有奖吗 江苏快三网上彩乐乐 网球宝贝还能玩吗2019 百灵百人牛牛手机版下载